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項目 |
維護保養內容 |
維護保養流程 |
維護保養實效 |
最長周期 |
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給水系統 |
進水閥 |
閥桿螺紋，經常與閥桿螺母摩擦，要涂一點干黃油、二硫化鉬或墨分，起潤滑作用 |
確保正常進水 |
使用期間一周，非開放期間一個月 |
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閥桿，特別是螺紋部分，要經常擦拭，對已經被塵土弄臟的潤滑劑要換成新的，因為塵土中含有硬雜物，容易磨損螺紋閥桿表面，影響使用壽命。 | ||||
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不經常啟閉的閥門，也要定期轉動手輪，對閥桿螺紋添加潤滑劑，以防咬��； | ||||
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室外閥門，要對閥桿加保護套，以防雨、雪、塵土銹污； | ||||
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要經常檢查并保持閥門零部件完整性。如手輪的固定螺母脫落，要配齊、不能湊合使用，否則會磨圓閥桿上部的四方，逐漸失去配合可靠性，乃至不能開動； | ||||
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不要依靠閥門支持其它重物，不要在閥門上站立。 | ||||
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補充水箱 |
檢查進水浮球閥是否靈活，如有卡住現象則應立即維修； |
確保游泳池正常水位 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查水箱內爬梯有無銹蝕現象，如有在清洗水箱時實施除銹； | ||||
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檢查水箱蓋是否有銹蝕現象，如有銹蝕嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。 | ||||
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循環水系統 |
毛發聚集器 |
在游泳池開放前檢查毛發聚集器內過濾網是否有毛發、纖維狀物體及較大懸浮物，如有則應進行清除 |
確保管路通常 |
使用期間一周，非開放期間一個月 |
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檢查毛發聚集器與管道連接處法蘭及頂部觀察窗是否有滲漏水現象，如有則應進行維修； | ||||
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檢查毛發聚集器殼體有無銹蝕現象，如有銹蝕則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆； | ||||
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循環泵、加藥泵、按摩泵 |
用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干處理或修復； |
確保設備正常運行 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查電動機軸承無阻滯或異常聲響，有則應更換同型號規格軸承； | ||||
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檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修理； | ||||
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清潔電動機外殼。 | ||||
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檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆 | ||||
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檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規格軸承； |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |||
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轉動水泵軸，如有卡住、碰撞現象則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸； | ||||
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檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛也應擰緊。 | ||||
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循環管道 |
檢查支架、托架是否牢固，否則因加強。 |
確保管道暢通 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查流向標識是否鮮明醒目，否則應整改。 | ||||
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檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重的則應重新油漆一遍。 | ||||
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檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應維修。 | ||||
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過濾器 |
在游泳池開放期間定期進行過濾器反沖洗，保證游泳池水質符合標準； |
確保游泳池水質 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查過濾器系統閥門能靈活啟閉，如有卡住現象則應進行維修； | ||||
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檢查過濾器系統壓力表是否工作正常，如有不均勻現象則應檢查壓力表進口是否有堵塞現象，如無堵塞現象則需要換相同規格同型號的壓力表； | ||||
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檢查過濾器外殼保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。 | ||||
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進水口、回水口 |
檢查進水口、回水口設置的隔柵蓋板是否安裝牢固，如有松動則應加固； |
確保游泳池安全 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查隔柵蓋板及固定蓋板用螺絲是否有毛刺，如有毛刺則應對其進行清除處理； | ||||
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吸水設備 |
檢查游泳池吸污泵電源線是否有老化現象，如有則應更換； |
確保游泳池水質 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查游泳池吸污泵出入口是否有堵塞現象，如有則應清除污物。 | ||||
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溢流水槽 |
檢查溢流水槽內排水口是否有堵塞現象，如有則應清除； |
確保游泳池安全 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查溢流水槽是否有應沉降引起的水槽開裂、大理石飾面松脫等現象，如有則應進行修理； | ||||
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檢查溢流水槽溝面塑料格柵是否完整無斷裂，如有則應進行更換同規格格柵。 | ||||
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水下燈 |
檢查游泳池水下燈與混凝土構建有無松動，如有則應緊固； |
確保游泳池安全 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查游泳池水下燈金屬框及固定螺栓有無毛刺，如有應因立即進行清除； | ||||
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在更換下水燈時注意檢查連接導線是否有老化現象，如有則應更換； | ||||
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檢查游泳池下水燈電控柜是否干燥、無塵，標識是否齊全，同時用萬用表測量每個水下燈變壓器輸出電壓是否在標準范圍之內（11-14V之間，根據產品說明書），如電壓超出使用范圍，則應進行維修或更換。 |
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洗凈與輔助設備 |
強制淋浴設備 |
檢查強制淋浴自動控制器是否能正常啟閉，如有故障則應對控制器進行維修； |
確保游泳池水質 |
使用期間一周，非開放期間一個月 |
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檢查強制淋浴花灑有無堵塞現象，如有則進行清理。 | ||||
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浸腳消毒池 |
檢查消毒池表面面磚有無破損、缺損現象，如有則先清除破損面磚，再用1：2水泥砂漿進行粘貼、勾縫，確保與原飾面齊平； | |||
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檢查消毒池排水口過濾格柵有無堵塞，如有則應清除。 | ||||
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衛生設備 |
檢查淋浴器花灑、水閥開關是否能正常啟閉，安裝是否牢固，如有松動及漏水現象，則應進行維修； |
確保衛生設備正常使用 |
使用期間一周，非開放期間一個月 | |
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檢查大便器、小便器進水閥是否有漏水現象，排水是否暢通，如有故障，則應進行維修。 | ||||
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游泳池 |
檢查游泳池池壁及池底面磚是否有破損、缺損現象，如有則應清除破損面磚，再用泳池面磚專用粘結劑進行粘貼、勾縫，并確保與原飾面齊平。 |
確保游泳池安全 |
每年開放前檢查 | |
注：
1、以下各項維護保養標準可以通用于游泳池設施設備，按現場配置情況選擇對應項；
2、因該維護保養流程考慮通用性使其僅為標題式流程，在實際操作中參照維護保養規程或應按現場進行細化；
3、維護保養周期以管理現狀為基礎，在實際操作中應按本樓盤工程管理現狀與人員情況進行調整。
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